首页 > 房产资讯 >新闻内容

租房可能会遇到哪些坑?

2020年12月10日 17:32

 一、关注周边情况与配套设施,别信中介!

当你打算租一个房子前,务必要自己去周边看看环境和交通,或者上网查一下这个小区。不要盲目听信中介的话,有些中介真的很坑,就会满嘴跑火车,说的话一点都不靠谱。

二、承租他人的转租要谨慎!

这里提醒大家,承租他人的转租房源要谨慎!签约前,要确保房东已经检查了一遍,明确没有什么问题了,然后再签字入住。

三、改造房屋务必通知房东

城漂族里一直很流行一句话“房子是租来的,但生活不是”。

这句话绝对没错,但是,若你要对房子进行大装修大改造,我劝你要事先要跟房东商量好!否则后面到期退房,有可能起纠纷,进而被克扣押金。

简单贴点装饰品倒没什么,但如果你要贴墙纸,刷油漆,打洞凿墙;给房间贴画,挂钩等,一定先要给房东打个招呼。

最好要有短信或微信记录的截图,证明房子已经被允许可以做改造,不然退房的时候,你就知道事情有多糟心了。

四、入住前要对维修和费用承担等问题作出约定

签约时,合同上最好要明确维修责任的分担,哪些是房东要负责的,哪些是租客要负责的,一般来说,自然损坏房东负责,人为损坏租客负责,否则后面很容易和房东产生矛盾。

关于费用承担,出现损坏问题最好是要房东本人叫人过来处理,然后让他自己付钱,自己花钱叫人过来维修,最终房东可能不认账。

五、至少提前两星期找房,切忌心急匆匆签约!

工作稳定的话,很多人基本上租房少则一年,多则好几年,所以找房子得沉下心来慢慢找的。自己本身就是每次看房都很心急,怕被人提前抢了,又懒得去对比,然后就匆匆签约,所以才会花这么多冤枉钱。

之前租房也是因为提前退租或其他原因,基本没有一次押金是满额退回来过的,所以希望大家吸取我的教训,找房慢慢找,如果不确定,尽量先短租,避免踩坑!

相关推荐

以租代买,也可以保障生活质量提高生活品味!

新一轮的毕业季即将来临,对于即将走出象牙塔的学生而言,除了找到一份好工作,寻求一个安全舒适的“容身之所”也是一件非常重要的事情,下面小编就带你一起了解一下各国人民不同的“租房”生活。美国:谁也不能束缚我自由的灵魂!有“海洋文明“的美国人习惯了自由的生活,他们不太习惯长期居住于一个地方。同时美国也是一个典型的消费型国家,大多数人热衷于消费不愿意存钱,在领取工资或生意赚钱后,很快就会购买自己喜欢的东西或出门度假。他们认为:根据自己的收入水平,租房是第一选择,同时也会根据收入水平来决定租房条件,绝对不会因为住房问题导致自己无法正常消费,甚至背上沉重的债务。而且大多数美国人都有私家车,生活范围广阔,所以美国租房比买房比例要高出很多。德国:租房的我拥有满满的安全感一直以来,德国都是一个流行租房的国家,房产持有率长期低于50%,排在欧元区最后一位,很多人终其一生都选择租房。德国的大城市如慕尼黑,法兰克福等,房产持有率甚至只有27%,这意味着,有接近四分之三的人租房生活。德国人之所以如此青睐租房,一方面和文化和历史原因有关,另一方面,与德国法律对租客的保护也不无干系,尤其是房租方面,法律做出了相当细致的规定:房东两次上涨房租之间的间隔最少为一年,且在合同有效期内,如租客无拖欠房租行为(或拖欠房租少于两个月),则房东无权单方面中止合同。同时租房合同大多以5年期、10年期和无限期居多,充分保障租客权利。在法律政策保护以外,社会的力量也起到了很大的作用。德国的租客协会是一个庞大的非盈利性组织,如果租客和房东在租金或者解除合同方面产生了法律纠纷,可以直接向当地的租客协会求助,协会免费提供法律上的解答,并会派出律师给予帮助。日本:租房生活让我幸福感爆棚在日本买房,大多数人需要从银行贷款,缴纳几百万日元的首付和手续费。这对于不愿伸手向父母要钱的日本年轻人来说并不容易。同时大多数年轻人不愿被沉重的房贷所束缚,希望把更多精力放在自己喜欢的事情上。日本的租房体制很健全,这是他们喜欢租房的最大原因。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格,有严格的考核制度;租客必须有保证人,要填经济收入方面等资料,以防租客交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租客不交房租,就会找保证人;房东收回房屋前需提前6个月通知,2年合同期间不能随意涨价。所以“租房生活”对很多日本人而言所获得的安全感并不比买房生活低。中国:“租客文化”盛行,共享产业发展迅猛“共享”这一词语从2016年开始频频与“社会资本”联系在一起,共同出现在大众视野当中。从过去的无偿、信息分享,转变为以获得一定报酬为主要目的“租用向共享”,也带起了当下国内“租客文化”的热潮。不仅是租房,各种生活物品的租赁也越来越普遍,小到宝宝的玩具拼图,大到私家车辆都可在相关的租赁网站上租用,尤其是被称为中国租赁文化“独角兽”的租客网,已开发多种租赁服务类目,未来还将开发更多类型的便民服务,就已成熟运营的租房项目而言,租客网率先提出了“租房免押金、不收中介费”的单边收费服务,一方面大大减轻了租客生活成本压力,增加多房源选择,只需要缴纳租金即可;另一方面可以为房东缩减房屋空置期,减少空置期的租金损失;同时可增加中介的看房次数,提高看房效率和成交金额。对于年轻一代来说,通过一定租费就可保障生活质量进而提高生活品味,房子也许是租来的,但是生活不能租来。所以“以租代买”是一种理智又实用的消费方式,租客网的存在就是让“租生活”成为便捷时尚高效的生活方式!

2020年07月06日 11:41

哪种手机备忘录模式好用?

随着人们的生活越来越丰富,工作越来越繁忙,学会记录变得越来越重要。手机备忘录已经成为当下人们日常生活必备的工具之一,学会记录可以让生活变得有条理,让人更从容应对生活,不再忘记重要的事情。好的备忘录有着便捷的记录方式,有利于用户规划好个人时间,高效从容地工作和生活。如果你们经常需要使用备忘录记事,想知道哪种手机备忘录模式好用,不妨去往下看。因为我经常用备忘录记事,对手机备忘录的模式比较熟悉,在手机备忘录模式这块上是比较有发言权的。我自己目前在用的备忘录叫writenow,个人感觉这个app作为备忘录使用,比手机自带的备忘录好用的多,就拿时间提醒功能这块来说体验感相当到位。writenow的时间提醒模式有以下几个亮点:一、多种时间提醒模式1、时间提醒选择writenow的时间提醒功能与手机上自带的备忘有很大的不同,提醒设置的时间可以选择在这之前的时间点,从而作为记事本、日记本使用,用它记录纪念日这些。我自己就是在用writenow记录家人朋友生日日期、跟对象的恋爱纪念日这些,完全不怕记不住家人、对象的生日、纪念日啥的,非常好用。2、重复属性选择writenow在设置时间提醒的时候,设置的提醒可以选择重复与不重复,如果是不重复提醒的话就只是在当天当点提醒完就结束;如果是重复提醒的话,可以选择按天、按周、按月、按年去提醒,非常方便。3、提前提醒选择writenow在设置时间提醒的时候,还可以选择提前提醒,提前提醒的时间选择也是比较多样化的,你可以设置提前几分钟提醒,也可以设置提前几个小时提醒,非常人性化。二、支持无线提醒模式在没有网络的情况下,设置了时间提醒的事情,仍然会在指定的时间自动按时提醒。这也是为什么我比较喜欢用它的原因。另外,这个app还有云端存储功能呢,可以把重要的记录上传云库,不用担心会像其他备忘录那样容易丢失记录。可以说,这个手机备忘录的模式真的很智能,完全可以满足日常生活和工作的各种需求。如果你看完觉得很感兴趣,不妨去下载writenow用用看。希望小编啊少的分享对你们有用

2020年06月20日 11:35

租客网:深圳租房“新政”来了

租客网:深圳租房“新政”来了3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人。住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。(文章摘自网络,侵删)

2020年03月30日 15:22